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发布日期：2024-11-01 12:36 点击次数：189
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深圳万丰海岸城是一个位于深圳沙井新桥的大型城市空洞体名堂，由深圳市海岸新城投资有限公司开荒。该名堂集交易、住宅、产业、甲级写字楼、高端货仓、学校教育、文化幽闲、交通重要、生态公园于一体，总建筑面积普及500万正常米。
名堂好像
万丰海岸城位于宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁，地舆位置优胜，交通便利。名堂权谋包括A、B、C三个大区，其中A区总建面约120万正常米，包括住宅、万丰海岸科创中心、九年制学校（代建）、万豪旗下货仓、海岸公园（代建）、万丰海岸城购物中心等鼎沸大城生涯的全业态。B区总建面约265万正常米，是产城先行区，包括住宅、产业、交易等多种业态。C区总建面约160万正常米，是远期权谋区，涵盖高端住宅、写字楼、公寓、产业、货仓等多元业态。
交易配套
万丰海岸城购物中心是名堂标进攻构成部分，总建面约20万正常米，瞻望将于2024年上半年开业。购物中心将成为深圳西部具有代表性的交易中心，提供高端影院、高端购物、前锋文娱、极品超市等多种业态。此外，B区还权谋有西部首个山姆会员店，瞻望将于2024年开业。
教育资源
万丰海岸城名堂配套有深圳番邦语学校宝安学校，这是宝安区引入的首个深圳四大名校，领有102个班级，4740个学位，是现时深圳领域最大的九年一贯制学校。
生态环境
万丰海岸城名堂注荣达态环境的打造，通过串联城市全国空间及生态绿地，酿成了万丰十公里生态绿谷。名堂周边有海岸公园、大钟猴子园、架空层公园等多个公园，为住户提供了丰富的户外举止空间。
交通便利
万丰海岸城名堂交通便利，距离最近的地铁站为11号线马安山站，直线距离约1公里。此外，名堂还可换乘1号线，1小时傍边可到达南山科技园、福田中心、车公庙、后海等多个要点区域。
回归
深圳万丰海岸城是一个集多种功能于一体的大型城市空洞体名堂，旨在打造深圳西部中心全业态、全功能的海外一流宜产、宜居、宜商中枢区。名堂标栽培和运营将为当地住户提供高品性的生涯环境和丰富的交易、教育、文化等资源。
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名堂基本信息
【开荒商】深圳市海岸新城投资有限公司
【名堂地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁
【占大地积】约10223㎡
【总建筑面积】60800㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳市海岸物业处治集团有限公司
【物业费】5元/月/㎡
【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园
【套数】约589套
【产物面积段】100-120-143-188㎡3-4房
【梯户比】4T6，4T5，3T3
【容积率】5.95
【绿化率】30%
【使用率】74%
【车位比】1：1.2
【楼层高】52层
【层高】3.1m傍边
【交楼时代】25年底之前
【录用法式】毛坯送简装（据了解：内调停实木复合底板、三星智能门锁）
【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）
【均价】瞻望5.75w
【卖点】周边配套进修、学位好
交通配套
相近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(权谋中)；穗莞深城际轨谈交通线也已绽放，该浮现畅通广州北站一深圳机场，预留延迟线至深圳福田中心区。深圳机场东重要(权谋中)将按照6台14线领域在地下设站。航空方面片区内领有深圳宝安海外机场，与60个城市通航，位居国内机场排行第三。
从宝安机场客运船埠登程，不错到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通仍是酿成“两横三纵”，“两横”是名堂南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是名堂西侧宝安大路、东侧中心路和107国谈。高速方面领有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通谈瞻望2024年建成通车。
交易配套
万丰海岸城购物中心将看成南山海岸城购物中心的升级版，和前锋缤纷的交易文化，改日将成为西部最具代表性的交易中心，打造西部交易文化中心。
宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，兑现社区内高品性生涯购物
教育配套
【深圳番邦语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳番邦语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校领有102个班级，4740个学位，是现时深圳领域最大的九年一贯制学校。
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生态配套
【坐拥南北景不雅三公园】
由海岸公园、大钟猴子园、架空层公园，酿成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园幽闲空间，公园设有400m跑谈、儿童游乐场、健身器材区、下千里式花坛、戏水景不雅等，鼎沸全家东谈主户外文娱幽闲、健康生涯。
户型欣赏
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4栋、5栋：4梯5户，层高3.1米，01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫；
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名堂服从图
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减轻限购套数：深户家庭2+1套，独身1+1套：深户家庭可在非松捆区购买2套，另外皮松捆区再买一套；独身非松捆区1套+松捆区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松捆区购买1套房需1年社保，松捆区不限购，多孩家庭可多买一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。
调增升值税免征年限5改2：个东谈主住房转让升值税征免年限由5年退换到2年。
降购房首付比例：首套房首付比例退换为1.5成，二套退换为2成（深汕首套二套湮灭1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷战术：名下已有住房无按揭或唯唯独套按揭中的，再购房时贷款战术按二套算。
以下，是“929新政”的基本情况，作念一些补充说明：
1、一个深户家庭已在非中枢区有了两套或者已有一套中枢区一套非中枢区，现时第三套能不行在中枢区购买一套(有莫得功令要求)
答:深户住户家庭全市总和不普及3套，其中中枢区域不普及2套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充合同，最终还需看沟通部门终末的证据和笃定，通常深户独身已在非中枢区有1套，现时在中枢区能不行再买一套吗，谜底同上
2、非深户的一年社保可不不错断缴？
答:融合不错，上半年出的战术非深户允许15个月看其中12个月即可
3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区或者非中枢区吗?
答:是的，奉告的内容莫得强调只可黑白中枢区，是以融合全市均可，唯一折柳是中枢区要1年的社保或征税
4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？
答:不不错，深户家庭最多便是2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业如故之前不悦三年的那些存量房?
答:是一皆,从10月1号起实施，奉告上写原有战术与本奉告不一致的，以本奉告为准，是以是一皆撤销限售
6、深户未婚 (离婚、丧偶)带一未成年不错购买全市2套+1套非中枢吗？
答:不错，这种情况亦然深户家庭
7、非深户离婚带2个未成年的仍是有中枢区1套，现时还不错购买1套吗？
答:不错，如若买中枢区就需要1年社保或个税
8、个东谈主住房转让升值税退换了为五改二，那减免个东谈主所得税亦然满二唯一吗?
答:错，减免个东谈主所得税是莫得变化，依然是家庭满五唯一
9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套如故二套？
答:贷款按首套利率亦然首套，十分谨防如若有一套住宅+一套独身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行证据核实首付成数些许，(认定公寓为交易性住房的银行可作念首付20%，二套利率)也可能不行贷款只可一次性。
10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套狡计吗?
答:错，契税是按第二套3个点狡计
11、非中枢区莫得社保都不错购买一套了，那就黑白中枢区一皆放开限购不错买多套吗？
答: 错，不是一皆放开，限购的套数依然有要求，比如非深户独身莫得社保也只可在非中枢区购买一套。
12、港澳台及外籍东谈主士不错买几套?
答:这类东谈主士购房莫得变化，只可买一套，香港东谈主未婚不错买一套住宅;如若仍是有一套独身公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东谈主士与深户东谈主士组织家庭名下也只可落一套住宅
13、外籍东谈主买房需要什么条目?
●提供护照和满一年外籍东谈主的责任许可证(通过扫码败露最近一年灵验)
●如若外籍东谈主责任许可证不悦一年，则需要同期提供在深一年以上的个税
●如若莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一
答:护照+责任许可证或者护照+个税或者护照+永居证
免责声明：✴
1、著作图片均为服从图和透露图，最终服从以实质录用为准。
2、著作部分翰墨与图片开始于汇集等。如波及侵权，请第一时代沟通本身，咱们将第一时代赐与删除。
3、本而已沟通内容、图片是对名堂所作念的透露推崇，仅供参考。最终以政府沟通部门批准的文献、图则为准。经政府批准的详备权谋后续将在销售现场公示。后续因权谋及想象决策退换导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
4、对名堂周围权谋、环境、交通、全国设施的图片透露及翰墨先容旨在提供沟通信息开心情色站，不虞味着本公司对此作出了任何快乐。